El programa del Gobierno para impulsar los créditos hipotecarios mediante el Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS) del Anses ha comenzado a mostrar resultados significativos. En un plazo de 45 días, el Banco Nación ha agotado los $32.000 millones asignados en la primera licitación, logrando otorgar más de 210 préstamos destinados a la compra de viviendas.
Según comunicó la entidad, estos recursos han permitido un monto promedio de $147 millones por operación en diversas regiones, abarcando tanto la ciudad de Buenos Aires como las provincias de Buenos Aires, Córdoba, Santa Fe, Mendoza, Salta, Chubut y Entre Ríos. Este avance es especialmente relevante dado que representa los primeros frutos del esquema de financiamiento que el ministro de Economía, Luis Caputo, presentó con el fin de reactivar un sector que había perdido impulso.
En la primera subasta, realizada el 7 de septiembre, se adjudicaron $200.000 millones entre 13 entidades financieras, de los cuales el Banco Nación recibió el 16%. La entidad ha confirmado que estos fondos han sido completamente aplicados a préstamos hipotecarios, marcando un hito en el financiamiento de vivienda.
Además, el Banco Nación ha participado en una segunda licitación el 6 de octubre, donde obtuvo otros $40.000 millones, acumulando un total de $72.000 millones de financiamiento del FGS para su línea hipotecaria +Hogares. Esto representa el 18% de los $400.000 millones asignados en las primeras dos convocatorias.
Desde el lanzamiento de esta línea, el banco ha otorgado un total de 36.000 préstamos hipotecarios, alcanzando un volumen total de cuatro billones de pesos en su actividad hipotecaria, que incluye tanto créditos financiados por el FGS como otros préstamos.
Detalles del Programa del FGS
El programa está diseñado para utilizar hasta dos billones de pesos del Fondo de Garantía de Sustentabilidad, distribuidos en 10 licitaciones de $200.000 millones cada una. El objetivo es abordar uno de los problemas estructurales del sistema financiero argentino: la discrepancia entre los depósitos a corto plazo y la necesidad de financiamiento a largo plazo para los créditos hipotecarios.
Para mitigar este descalce, el FGS realiza colocaciones en las entidades financieras mediante depósitos a plazo fijo ajustados por UVA, con vencimientos de entre uno y cinco años. Los bancos tienen un plazo de 90 días para transformar estos recursos en créditos hipotecarios, y de no hacerlo, el FGS puede solicitar la cancelación anticipada de los depósitos no utilizados.
El programa establece una tasa máxima del 7,5% nominal anual para los créditos, lo que ha incentivado a varias entidades a reducir sus tasas hipotecarias tras la primera licitación. La segunda convocatoria también ha ampliado el alcance, permitiendo que no solo quienes compran su primera vivienda puedan acceder, sino también propietarios de otros inmuebles que no estén en uso o quienes vendan una propiedad para adquirir otra.
Fuente: La Nación
